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刚买完开发商的房子,已经装的门窗要不要换?

发布日期:2018-12-15 作者: 点击:

[导读]


  据不完全统计,房地产行业投诉率最高的往往是门窗,无论是门窗的隔音效果差到渗水漏水,这往往是业主最苦恼的当地!家本该是安心舒适的当地,但家里门窗质量欠好,往往带来的是继续的噩梦,每到下雨天,总是忧虑门窗漏水腐蚀家具;每到晚上,总是由于室外吵杂影响睡眠;每到恶劣气候,总看着窗户摇摇欲坠的样子担惊受怕。


  那开发商装置的门窗,究竟需不需求替换呢?如何判别门窗的质量?下面就让墨铭门窗来跟你细细道来。


  什么原因让业主们最近热衷与替换门窗呢?


  1.运用配件差


  也是由于本钱的原因,原楼房门窗配的配件一般都是较廉价的配件,手感欠佳不说,而且质量差,易生锈断裂,简单形成风险。


泰安门窗.png

泰安门窗


  2.用料单薄


  一些低档小区运用的门窗为了节省本钱,选用的原资料大多数是普通修建型材,这样的资料抗风压差,受劲风吹袭时简单变形、损坏。


  3.施工防护措施不到位难清洁


  原门窗在土建或许业主施工时对其防护措施不到位,形成刮花和泥浆坠落,很难修正和清洁,影响门窗的美观和运用。


  4.功用单薄,无法满意节能需求


  原门窗不仅色彩欠好搭配,款式板滞,大部分只要根本的遮风挡雨防尘功用,但是门窗全体功用欠好的话,最根本的保温、隔热、隔声功用将无法确保,更别提现代节能门窗所具有的除霾新风功用了。


  5.色彩单调,款式板滞不搭配


  原门窗选用的色彩99%为纯色(砂灰、咖啡色、绿色等),和家居色系很难匹配,其款式也难与现代家居风格搭配。


  6.装置不标准致渗水


  原窗户若挑选的不正规厂家,装置时简单操作不标准,如在转角和拼接的当地没有运用密封胶密封,或运用了爆破螺丝来连接窗户和墙体,雨水就很易沿着爆破螺丝渗透到墙内,形成渗漏危险。


  墨铭门窗特别提示


  1.门窗撤除是一项比较费力的工作,如果是高层,还需求特别注意施工人员安全。在撤除门窗时,要有专门的安全人员负责安全,并设置安全指示标志,确保本身安全和别人安全。


  2.门窗撤除时,需求避免用大锤猛砸撤除的状况,防止对墙体结构形成破坏。如果对原有修建墙体形成破坏,还需求进行修正,会大大添加施工本钱。


  3.如果业主自己有经验,能够自己拆下,然后将旧门窗卖给收废品的;或许挑选市场上专门的收旧门窗的人员,既负责拆,也会给一些旧门窗的回收费,不过一般不会很高;别的就是让门窗厂商来撤除,比较牢靠安全,不过按照行业常规,拆下来的门窗直接拉走顶撤除费。


泰安门窗.png

泰安门窗


  榜首部分  


       防盗门和门锁


  一般开发商都是一致装置的防盗门,它的安全功用在必定程度上是不能满意我们的需求的,所以最好还是换掉。究竟替换防盗门最根本的要求,无非就是为了家庭的安全性。而且开发商装的防盗门还很有可能会跟家里的装饰风格不搭,不美观。不过如果实在预算不够,换一个锁芯也是能够的。


  无论是大还是小的品牌开发商,同一栋小区交房,一般都是一个生产商的锁芯,为了预防一个钥匙能开多个防盗门这种状况,建议我们换锁芯,不换防盗门,只花了一丢丢的钱就能够处理掉入住几十年都不会招贼的这个问题。何乐而不为呢。别的锁芯千万不要去菜市场买个便宜货,还是要找个正规点的锁店。



  第二部分


  铝合金门窗检测


  1.查验标准


  (1)铝合金门窗制品质量:外表应洁净、平整、润滑,色泽共同,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤;


  (2)铝合金门窗装置的答应误差:门窗框的正、侧面笔直度答应误差为2.5mm;门窗横框的水平度答应误差为2mm;门窗横框标高答应误差为5mm;门窗竖向违背中心答应误差为5mm;


  (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌丰满,并用密封胶密封。密封胶外表应润滑、顺直、无裂纹;专业好文,就在门业视界!


  (4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应装置无缺,不得脱槽;设置的排水孔应晓畅;


  (5)铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N;


  (6)铝合金门窗玻璃装置质量:玻璃外表应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃表里外表应洁净,玻璃中空层内不得有尘埃和水蒸气。


  2.业主疑问及释疑


  业主一般会针对铝合金的以下方面进行查看:


  (1)窗框查看:窗框装置结实规矩;窗框是否有划痕、磕碰、变形等。


  (2)型材查看:外表涂层要求色彩和光泽均匀,手感润滑以及是否有划痕、磕碰、变形


  (3)五金件及敞开查看:要求开关自若平稳,推拉自若,轨迹件装置结实,关窗后不漏气。


  (4)密封查看:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题;窗框与墙体间的密封胶条是否完好、有无坠落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象。


  (5)玻璃查看:装置结实、完好、无裂纹及显着划痕。


  开发商对策:


  业主重视比较多的是门窗玻璃的质量问题,可按以下玻璃的查验标准给予合理解释每平方米玻璃的外表质量查验标准项次项目质量要求:


  (1)显着划伤和长度>100mm?的细微划伤不答应;


  (2)长度≦100mm?的细微划伤≤8条;


  (3)擦伤总面积≤500mm?关于铝合金窗框型材的损坏需现场断定,有小的划痕、磕碰变形(不影响运用功用)能够进行现场修正补漆,有严峻变形而影响到运用功用或断定不能修正的能够要求给予替换。别的业主比较重视的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗有必要整改。


  第三部分


  栏杆与护栏检测


  1.查验标准


  (1)护栏制品质量:护栏外表应润滑,不得有绣迹,色泽应共同,不得有裂缝、翘曲及损坏,接缝应严密;


  (2)护栏装置的答应误差:护栏笔直度答应误差3mm;栏杆距离答应误差3mm;护栏装置有必要结实规矩;


  (3)低层、多层住所阳台栏杆净高不该低于1.05m,中高层、高层住所阳台栏杆净高不该低于1.10m,栏杆的笔直杆件距离净距不该大于0.11m。


  2.业主疑问及释疑


  一般业主对护栏比较重视的是外表质量和装置问题,反映的问题大多是护栏生锈,装置不正等,此类问题能够要求整改。


  开发商的对策:


  为进步作业效率,建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用,物业修理人员可进行简单的补漆作业,遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。


  第四部分

  

  入门户检测


  1.查验标准


  (1)门外表应洁净,不得有划痕、碰伤;


  (2)门的割角、拼缝应严密平整;


  (3)门与墙体间缝隙的填嵌应丰满;


  (4)门制造的答应误差:门框翘曲答应误差为3mm,门扇翘曲答应误差为2mm;门扇的外表平整度答应误差为2mm;门框门扇对角线长度答应误差为3mm;


  (5)门装置的留缝限值、答应误差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;


  (6)毛坯房入户门与地上的留缝宽度不该小于3.5cm。


  2.业主疑问及释疑


  业主一般会针对入户门的以下方面进行查看:


  (1)门框查看:门框装置是否结实平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框外表有无反常毛刺、开裂、破损等状况;


  (2)门扇查看:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否无缺、外表是否平整;有无显着划伤、嗑撞,距离地上是否考虑预留地上装饰做法;


  (3)门锁查看:门锁装置是否结实,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自若,各方向锁舌弹性是否平稳,锁孔方位是否正常;


  (4)敞开查看:门开闭是否平稳,有无反常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;


  (5)门把手查看:装置是否结实,旋转时有无反常的阻力,外表有无缺损、变形;


  (6)密封查看:门扇掩缝是否在2.5㎜以内。


  开发商对策:


  墨铭门窗了解到一般业主重视比较多的问题是门的外观质量问题,细微的如小刮花、碰伤等,严峻的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门形成了损坏,小问题的损坏能够通过现场修补和补油漆进行修正,严峻的损坏能够将门返厂修理;入户门与地上的留缝宽度不满意要求(小于3.5cm)时能够要求返厂锯短处理;(注:关于返厂修理和锯短处理的断定一般尽量由物业现场压服业主,一般不随便许诺业主,可请地产工程部评判决定)门锁的问题一般会呈现在装饰运用期间和业主入住运用期间,如发现钥匙能够通用、锁打不开等问题,通过现场承认呈现质量问题的能够要求替换。




本文网址: http://www.xiosmm.com/news/508.html

关键词: 墨铭门窗,断桥铝门窗,泰安门窗

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